第一部分 招標公告

按照國務院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司決定對“成都金融城文化中心”的物業(yè)服務采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、招標建筑區(qū)劃的簡要說明

項目名稱：成都金融城文化中心。

業(yè)主單位：成都交子公園金融商務投資區(qū)投資開發(fā)有限責任公司、瀘州銀行股份有限公司。

本建筑區(qū)劃位于成都市高新區(qū)錦云東三巷99號，四至范圍：東至錦云路，西至錦泰路，南至錦云東四巷，北至錦云東三巷。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：辦公、商業(yè)。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設凈用地面積19312.56平方米。

本建筑區(qū)劃房產(chǎn)總面積119213.07平方米，其中酒店產(chǎn)權(quán)測繪面積為29286.6平方米，寫字樓產(chǎn)權(quán)測繪面積為22236.06平方米，文化場館產(chǎn)權(quán)測繪面積為29193.52平方米。

地下停車場及人防面積37190.64平方米，避難層面積986.48平方米，裙樓首層架空部分319.77平方米。

本建筑區(qū)劃容積率4.0，建筑密度43.17%。

本建筑區(qū)劃地下機動車停車位650個，非機動車停車位820個（地上室外520個、地下300個）。

（注：最終以規(guī)劃設計驗收數(shù)據(jù)為準。）

二、物業(yè)服務用房的配置情況

地上物管用房建筑面積252.03平方米（含不小于30平方米業(yè)主委員會活動室）。

（注：最終以規(guī)劃設計驗收數(shù)據(jù)為準。）

三、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務主體為依法設立、從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人資格、具有專業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務服務平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市住建領域信用信息管理系統(tǒng)中企業(yè)信用等級不低于B級；

3、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及招標文件的獲取

1、凡符合資格要求有意參加投標者，請于2025年12月02日至2025年12月08日（工作時間內(nèi)9：00—12：00、14：00—17：00）在四川華通建設工程造價管理有限責任公司（成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27層）報名并獲取招標文件。

2、報名并獲取招標文件時需提供①經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件②經(jīng)辦人身份證③企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本或副本（②③兩項驗原件收復印件，復印件加蓋公司鮮章）④企業(yè)信用記錄截圖（加蓋公司鮮章）。

五、招標人

本項目招標人：成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司

聯(lián)系地址：成都市高新區(qū)交子南一路99號T1辦公樓11層1121室

聯(lián)系電話：李老師

聯(lián)系人：028-61886663（前臺）轉(zhuǎn)1120

招標代理信息：四川華通建設工程造價管理有限責任公司

地    址：成都市高新區(qū)吉泰路666號福年廣場T1棟27層

聯(lián) 系 人：林先生                         

電    話：028-86610077-5188

招標人：成都交子商圈資產(chǎn)運營管理有限公司

2025年12月1日